大温今年又是个暖冬, 不见白雪皑皑, 但见细雨绵绵. 随风潜入液, 润物细无声, 预示春天已经不远了. 新冠疫情全球爆发后的第一个春天, 随着疫苗的不断普及, 各行业也将迎来新的希望和活力. 在大家抗击疫情的同时, 也不要忘记春季是房屋维护的重要季节。要保持房屋的良好状况, 最好在天气允许的情况下, 做好一些必要的房屋维护工作, 从而在晴空万里, 活力四射的夏天来临之时, 可以安心享受美好的时光了.
首先要做的工作是清理屋檐水槽(Gutter), 正确引导雨水流落, 并防止发霉，腐烂和小动物的入侵。经过一个漫长的冬季, 排水沟中难免有腐烂的树叶等杂物淤积, 可能阻塞雨水的流动. 清除排水沟中的淤积，确保其牢固安装, 并接缝处无脱落, 才能保障房屋排水系统正常工作。
检查封檐板(Fascia Board)是否腐烂。如果水槽松脱，接缝处有泄漏或屋檐不够宽度, 则很可能会有雨水到封檐板, 时间长了从而导致期腐烂。封檐板是屋顶结构的一道重要的防护, 木制的封檐板需要定期维修. 如果发现问题, 应该在夏季找修屋顶的师傅来维修更换. 通常屋顶师傅夏季是最繁忙的, 及早联系好有关的师傅, 能保证工程顺利完成.
检查房屋的下水管(Downspouts)。检查一下各处的导流管，并清除所有可能从排水沟掉下来的污垢。如果导流管有积水，要及时清理淤积, 根据情况, 也可能需要请专业人员来维护处理。
检查屋檐下盖(Soffit)是否松动或者有漏, 而且所有通风孔都应该有完整的防护网, 以防止小动物（如老鼠，黄蜂，蝙蝠, 鸟类）在阁楼里安家.
修剪树木, 大灌木或灌木丛. 如果这些植物离房屋太近，可能会造成问题。细树枝和落叶可能掉入排水沟中，而暴风雨期间，一些树枝或会损坏靠近的屋顶，排水沟，封檐板等屋顶构件。离房屋太近的树木和灌木丛也可能由于根系的不断伸展，导致地基产生裂缝。
每年春天完成一些细致的维护工作, 房屋常年保持良好的状况, 是保证您的物业投资保值升值的必要途径.
加西网 特约经纪 屈颂辉
素里地产经纪