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本排列表显示大温地区各城市社区的独立屋基准房价(HPI Home Price)本月和上月, 本月和12个月起始月份的变化幅度和金额.
HPI是House Price Index的缩写, 即房价指数. 加拿大地产协会和当地的地产局每个月根据一定的算法, 在月初发布. 这个指数对应的房屋价格, 就是基准房屋价格. 基准房屋价格分为4类, 即1) 综合房价, 2) 独立屋房价, 3) 城市屋房价, 4) 公寓房价. 大温哥华地区, 一共有294个独立屋居民社区. 由于城市化的发展, 大温地区有的居民社区已经没有独立屋, 或者独立屋太少, 加拿大地产协会(CREA)不再发布HPI独立屋的基准房价指数.
2021/06: 本月涨幅榜前三位为素里的Serpentine(7.59%),列治文的East Richmond(5.96%),温西的SouthGranville(4.95%), Serpentine月度涨幅达到7.59%， 该区的过去12个月累计涨幅达到48.75%. 12个月累计涨幅榜首位置依然属于阿伯茨福德的Sumas Prairie, 达到49.67%. 月度跌幅前三位分别是西温的Horseshore Bay(-5.67%), 温东的奇兰里Killarney-5.34%()和阿伯茨福德的Sumas Prairie(-5.06%)。12个月累计跌幅方面, 温哥华的UBC社区依然垫底, 为-12.78%. 六月大温各社区的楼市行情明显趋缓, 房价指数显示见顶迹象
2021/05: 本月涨幅榜前三位由西温哥华的社区占据, 第一位的居民社区是西温Westmount, 月度涨幅达到14.03%， 该区的过去12个月累计涨幅达到19.3%. 12个月累计涨幅榜首位置依然属于阿伯茨福德的Sumas Prairie, 达到53.78%. 月度跌幅以阿伯茨福德的Sumas Mountain的-9.82%领跌。12个月累计跌幅方面, 温哥华的UBC社区虽然继续补涨3.85%，但是该社区的12个月累计跌幅依然达到13.41%，是大温地区唯一录得两位数跌幅的社区. 至五月底, 大温280个独立屋社区中, 独立屋房价指数位于100万以下的仍有14个.
2021/04: 本月涨幅榜第一位的居民社区是: 阿伯兹福德的Sumas Prairie, 月度涨幅为12.25%， 该区的过去12个月累计涨幅也达到49.85%， 一举夺下排行榜榜首位置。西温的Cypress继续猴市行情，本月大涨11.86%，名列第二。月度跌幅以西温的Alta Mont的-5.49%领跌。跌幅榜前20名几乎由西温和温哥华包揽，显示本轮行情中龙头板块依然无力启动领涨。 12个月累计跌幅方面, 温哥华的UBC社区本月终于见底，以0.47%的微弱止住数月的跌势，可是该社区的12个月累计跌幅依然达到18.08%，远远超出倒数第二西区的Mount Pleasant， 该区跌去0.55%.
2021/03: 本月涨幅榜第一位的居民社区是: 米逊的Steelhead, 月度涨幅为12.61%， 该区的年度涨幅也达到42.03%， 一举夺下排行榜榜首位置。素里的Serpentine， 由于数据观察窗移出2020年2月的低点，失去年度冠军位置， 以39.15%排名第三。 月度跌福方面， 西温的Cypress大幅调整9.27%， 年度跌福方面, 温哥华的UBC社区本月竟然大跌6.12%, 显示买家仓皇逃窜，使得年度跌福达到沮丧的19.44%，使得UBC独立屋业主成为本轮疫情的巨大输家.
2021/02: 本月涨幅榜第一位的居民社区是: 素里Port Kells, 月度涨幅为10.15%. 年度涨幅方面, 榜首为素里的Serpentine, 以57.49%高居榜首. 月度跌福则以新西敏市的Queens Park(女王公园)最大, 为-3.25%. 年度跌福方面, 温哥华的UBC社区本月阴跌0.37%, 从而以-13.86%位居跌幅榜首位.
2021/01: 本月涨幅榜第一位的居民社区是: 满地宝 Belcarra, 月度涨幅为7.95%. 12个月累计涨幅方面, 榜首为素里Serpentine, 竟然到达55.01%, 雄踞榜首. 月度跌福则以温哥华的South Cambie最大, 为-5.79%. 12个月累计跌福方面, 温哥华的UBC社区本月跌2.77%, 从而以-13.54%连续两个月位居跌幅榜首位.
2020/12: 本月涨幅榜第一位的居民社区是: 西温哥华 Glenmore(格伦莫尔区), 月度涨幅为7.18%. 年度涨幅方面, 榜首为史夸米殊的Roberts Creek, 以28.45%高居榜首. 月度跌福则以史夸米殊的Garibaldi Estates最大, 为-3.48%. 年度跌福方面, 温哥华的UBC社区本月跌3.2%, 从而以-8.81%位居跌幅榜首位.
2020/11: 本月涨幅榜第一位的居民社区是: 素里 Serpentine(蛇纹河区), 月度涨幅为7.65%. 年度涨幅方面, 西温哥华的WestBay跌落至第四位, 榜首为Squamish的Northyards, 以25.83%高居榜首. 月度跌福则以匹特草原的North Meadeows最大, 达到-5.20%. 年度跌福方面, 依然是本那比的BuckinghamHeights本月继续跌1.49%, 从而以-8.10%位居跌幅榜首位.
2020/10: 本月涨幅榜第一位的居民社区是: 素里 Hazelmere, 月度涨幅为6.03%. 年度涨幅方面, 西温哥华的WestBay以28.64%高居榜首. 月度跌福则以列治文的Terra Nova最大, 达到-4.07%. 年度跌福方面, 本那比的BuckinghamHeights本月继续跌1.05%, 从而以-6.71%位居跌幅榜首位.
2020/09: 涨幅榜第一位的居民社区是: 高贵林 Park Ridge Estate, 月度涨幅为8.82%. 年度涨幅方面, 西温哥华的West Bay以23.26%高居榜首. 月度跌福则以温哥华的West End最大, 达到-7.69%. 年度跌福方面, 本那比的Buckingham Heights以-5.72%成为最大跌福社区.
2020/08: 大温八月独立屋楼市动能充沛, 除是夸米西和惠斯勒, 其他各城市的独立屋指数继续上扬. 白石镇夺得月度冠军, 这是连续两个月南素里板块领跑大温楼市. 上个月南素里的摩根岗大涨9%. 列治文一扫数月瘟疫阴霾, 以2.4%的涨幅位居次席, 勇夺亚军! 宝文岛和阳光海岸则以16%和13%, 遥遥领先其他各区市, 占据2020年度涨幅冠亚军的位置.
2020/07: 宝文岛热浪滔天, 以7.16%夺得月度涨幅冠军, 领跑2020. 阳光海岸后劲足, 再涨4.24%. 西温北温比翼齐飞. 枫树岭止步不前, 7月份房价不起波澜. 满地宝跌-1.3%, 陪坐末席.
2020/06: 夺得榜首的是三角洲的Ladner. 三角洲市的地产数据比较特殊, 市属3区分属大温地产局和菲沙河地产局. 今年走势南北迥异. 阳光海岸, 宝文岛表现靓丽. 枫树岭以5.6%的涨幅领跑大温各城市.
[WDP 38]